Совмещаем кухню с балконом — пошаговая инструкция по объединению. Как сделать объединение балкона с кухней или комнатой не нарушая закон Идеи дизайна объединенной кухни и лоджии

Поможем с получением разрешения в Москве и документами на перепланировку кухни - совмещение с балконом или лоджией, устройство барной стойки на месте окна.

Объединение лоджии с кухней

Практика показывает, что владельцев жилья не всегда удовлетворяют воплощенные в нем архитектурные решения. Многие обладатели небольших, в т. ч. современных, квартир охотно расстаются с балконом или лоджией, соединяя их с метражом внутренних помещений. Объединение кухни с балконом становится очень актуальным, когда площадь последнего соизмерима с кухонными квадратными метрами. Предлагаемый вашему вниманию материал призван помочь интересующимся, как объединить кухню и лоджию.

Перепланировка с объединением балкона (лоджии) и кухни

Идеи объединения комнаты или кухни с примыкающими балконами (лоджиями) чаще возникают у креативных квартиросъемщиков (владельцев) и в растущих семьях, которые имеют малогабаритные квартиры. Первыми обычно движет желание:

Разнообразить жилье;
Разделить на рабочую и обеденную зоны кухню;
Оформить кухонный интерьер в неповторимом дизайне и стиле;
Установить модную барную стойку.

Для вторых кухня с балконом объединение является возможностью:

Сделать просторным тесное пространство;
Вынести часть кухонной мебели (шкафы, обеденный стол) за пределы кухни;
Обустроить дополнительного места, к примеру, для отдыха (учебы, игр) детей.

Полученный в результате совмещения дополнительный метраж домашние мастера и мастерицы могут использовать для размещения маленьких оранжерей, микромастерских, уголков рукоделия, мест для занятий фото, радиолюбительством, пр. Для осуществления перечисленного может потребоваться знание законов, строительных норм и правил, даже сопромата. Не обойтись и без получения разрешения на перепланировку.

Имейте в виду, что своеволие в переустройстве жилища законодательство не поощряет. Это обуславливается - как минимум - тремя причинами!

Причины особого отношения к перепланировке жилплощади:

Затевающий объединение лоджии с кухней неспециалист может перепутать несущие и не несущие стены, опорные элементы дома;
Нарушение схемы распределения нагрузок вследствие непрофессионального вмешательства в конструкцию дома ухудшает эксплуатационно-технические свойства несущих стен, создает угрозу для здоровья и жизни обитателей;
Присоединение к квартире лоджии, имеющей статус , вызывает юридические коллизии, которые необходимо незамедлительно решать с БТИ.

Чтобы объединение балкона с кухней соответствовало букве закона, делать его нужно после получения разрешительных документов. Такой порядок предусмотрен соответствующими положениями трех кодексов Российской Федерации:

Жилищного (статьи 25, 26 и 44) в редакции 2018 года;
Градостроительного (статья 1);
Гражданского (статья 222).

Они детально освещают основные вопросы, касающиеся модификации планировки, очерчивают круг требующих согласования работ, назначают порядок получения разрешений и узаконивания после самоуправных перепланировок, пр. Данные правовые акты также определяют операции, делать которые категорически воспрещается. Напомним их собственникам и ответственным квартиросъемщикам, собирающимся соединить пространства различного назначения во время перепланировки балкона на кухне.

Как нельзя объединить балкон с кухней

Стремление россиян сделать собственный дом лучше, просторней понятно и объяснимо. Но чтобы улучшение жилищных условий отдельной семьи не превратить в трагедию для соседей, нужно четко представлять перечень того, что делать нельзя. Собираясь соединить кухню с балконом или лоджией и объединять два разных пространства в одно, нельзя:

Безрассудно нагружать плиту перекрытия возведением на ее наружном крае тяжелой кирпичной кладкой (для сооружения каркаса утепленного балкона можно использовать металлический профиль, заполнить его минеральной ватой, обшить извне сайдингом);
Выносить радиаторы отопления на балкон или лоджию (допускается устраивать там с соблюдением техники безопасности электрический «теплый пол»);
Частично или полностью разрушать перемычку над дверным или оконным проемом в несущей стене;
Полностью соединить кухню с балконом (оставшийся простенок под разобранным подоконником можно использовать для устройства барной стойки);
Выдвигать внешнюю стену на присоединенном балконе (лоджии) за условную границу фасада здания;
Сооружать дополнительную лоджию, опрометчиво перегружая балконную плиту.

В аварийных и имеющих культурно-историческую ценность домах соединение разновидностей балконов с кухнями (комнатами) запрещено!

Обходя разрешительные инстанции, нужно быть готовым, что какая-то откажет в просьбе присоединить балкон или лоджию. Типичные обоснования отказов:

Дом имеет историко-архитектурную ценность, его фасад переделывать нельзя;
Совмещенная лоджия с кухней даст большие потери тепла, что недопустимо;
Соседи уже совмещали, несущая способность стены исключает возможность еще одной реконструкции, пр.

В таком случае восстанавливать право присоединять к собственным помещениям балкон (лоджию) придется через суд. Для тех, кто в обход отказа, решит прибегнуть к самовольной перепланировке, считаем целесообразным напомнить о последствиях пренебрежения оформлением необходимых документов.

Возможные последствия неправомерного выноса обеденной зоны на балкон

Порядок выполнения работ по перепланировке, заключающейся в присоединении лоджии и балкона к кухне, определен правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда. Последние введены в действие Постановлением Госстроя России под регистрационным номером 170 от 27 сентября 2003 года. Проигнорированные перепланировщиками каноны оформления изменений планировки здания проявятся в нескольких «типичных» случаях:

Во время купли и продажи квартиры, дома;
При оформлении дарственной со сменой собственника;
Во время узаконивания операции обмена жильем;
При вступлении граждан в право наследования.

В перечисленных основных и некоторых других случаях оформления имущественных прав потребуется техпаспорт с планировкой, которая отвечает фактической. Иначе придется пройти предусмотренное законом согласование присоединения лоджии к кухне или вернуть конфигурацию квартиры в исходное состояние.

Согласно законодательству, метраж всех разновидностей балконов в жилую площадь не включается. При соединении с кухней пространство последней увеличивается. Несоответствие фактической площади той, что учтена в Росреестре, - правовая коллизия. Она препятствует правильному оформлению технической документации. Чтобы такого не произошло, балкон с кухней нужно соединить с соблюдением правил..

Как совместить балкон и кухню, не нарушая закон

Чтобы присоединение балкона (лоджии) к кухне либо другому жилому помещению было правомерным, реконструкция не должна нарушать целостность наружной стены. Для частичного или полного сноса простенка с демонтируемым окном нужно получить разрешение. Присоединить к жилому помещению балконную площадь можно двумя способами. Объединить балкон с кухней можно:

Демонтировав окно и подоконник, полностью разобрать оставшийся простенок, объединить пространства общим полом, обустроенным в одном уровне;
Сняв окно и балконную дверь, избавиться от оконной рамы с дверным коробом, произвести отделку проема, оставшийся простенок превратить в удобную барную стойку, использовать в качестве подставки для цветов и основы для крепления радиатора отопления.

Вне зависимости от способа присоединения лоджии (балкона) к кухне станет важным вопрос остекления и качественного утепления вновь образованной наружной стены объединенного пространства. Рассмотрим несколько распространенных способов.

Варианты соединения кухонного помещения с балконными площадками разных видов

Практикой наработано много вариантов объединения кухни и лоджии. Их перечисление и описание с предоставлением фото выходят за рамки данной статьи. Если вы решите изменить конфигурацию кухонного пространства, обращайтесь в бюро проектирования и согласования перепланировок «PereplanHome». Мы предложим несколько рациональных проектов обустройства кухонного пространства, вариантов ремонта и отделочных работ, которые подойдут для вашего случая, покажем, как выглядит каждый. В базе бюро - более полусотни готовых проектов:

Делающих большие современные кухни просторней, в них часть старых простенков сохраняется для дальнейшего использования;
Предусматривающих реконструкцию небольших балконов с демонтажем порогов и устройством общих полов в одном уровне;
Позволяющих разместить рабочие поверхности вне пределов кухни за счет выноса и установки на утепленном балконе (лоджии) части кухонной мебели, др.

Заключение

Очень удобно, когда кухня выходит на балкон. Лишнее пространство обрадует любую хозяйку. Многие на балконе создают погребок, где хранят овощи. Но если на балкон можно выйти лишь через кухню — это уже недостаток. Важным станет планировка: сохранить проходную зону приготовления пищи или объединить 2 помещения.

Перепланировка маленькой кухни

Кухня и балкон всегда многофункциональны. Для обеспечения свободного доступа к двери невозможно сделать на ширину дверного (оконного) проема подоконники-столешницы. Специалисты предлагают подумать об откидном (передвижной) столе, например, столик на колесиках возле окна.

Чтобы сэкономить пространство, можно установить раздвижную дверь. При разработке дизайна кухни с балконом необходимо учесть, что при открытой двери будет сквозняк. Это создаст неудобства и дискомфорт.

Если не объединять 2 смежных помещения, то отличным вариантом будет обустроить шкафы (полки) для хранения полезных мелочей. Но не стоит создавать неразбериху, свалив все ненужные вещи. Это создаст негативную энергетику и создаст препятствия в делах.

Для хранения овощей и домашних заготовок идеальны стеллажи. Для этого балконное пространство следует утеплить и закрыть стеклами.

Для хранения инструментов, которые всегда хотят вынести из квартиры мужчины, нужен отдельный закрытый шкаф или полки. Наибольшим удобством станут раздвижные дверцы – шкафы-купе или двери-гармошки из пластика или дерева.

Если сделать лоджию продолжением кухонного пространства, следует продумать оформление в единой стилистике. Это позволит зрительно увеличить пространство, общий тон добавит эстетики.

Любителям цветов можно расположить в остекленном помещении волшебную сказку «зимнего сада», где для удобства идеально сделать откидной небольшой столик. Пока тепло, здесь приятно будет пить кофе (чай) с друзьями.

Даже при узком балконе (лоджии) возможен потрясающий интерьер с нехарактерной для него мебелью и отделкой.

Подбор штор

Красивым элементом дизайна станут шторы на кухне с балконом. Подойдут римские, либо рулонные шторы, которые можно укрепить прямо к окнам или дверям.

Шторы на балконный проем лучше сделать различной длины. На окне занавески до подоконника, на ширину двери – длинные до самого пола. Это поможет зрительно сделать выше низкие потолки.

Если необходимо провести зонирование, шторы отлично справятся с этой задачей.

Как совместить кухню с балконом?

Чтобы зрительно увеличить помещение, можно рассмотреть возможность объединить кухонное пространство с лоджией (балконом). Это не только кардинально изменит образ обеденной зоны, но придаст красоту и оригинальность.

Для этого нужно утеплить балкон, убрать дверной проем и окно. Можно перемычку сделать подножием для удобной барной стойки. Часто делают обеденный стол. Это решение пользуется популярностью, затрат практически нет.

Другой вариант, если рабочую зону перенести на лоджию, но для этого необходимо разрешение многих инстанций. Опытные мастера легко воплотят интересную идею.

Наиболее актуально объединение двух помещений в малогабаритных «хрущевках». Важно утепление уличных стен, потолка и пола и остекление. Популярны теплые полы.

Оформление балкона

Дизайнеры предлагают массу креативных решений для кухни, совмещенной с балконом. Можно создать зону для релакса с диванчиком и телевизором любого размера. Можно разместить микроволновку, духовку, кофеварку, пароварку и др. При нехватке места рекомендуют вынести холодильник из кухни в нишу, где его вообще не будет видно.

Любителям цветов предлагают на балконе расположить зимний сад, но придется приложить немало усилий, чтобы создать райский уголок из роскошных растений и пышных цветов. Предлагают стены увить плющом, который закрепляют и подвязывают.

К потолку можно прикрепить крючки, чтобы подвесить круглые горшки с вьющимися растениями. По бокам на полки можно поставить большие ящики, где посадить герань, бегонию или аналогичные растения с яркими цветами.

Популярны раздвижные двери, они занимают мало места и удобны.

Полупрозрачные шторы также создадут романтическую атмосферу, а небольшие потолочные светильники-фонарики и точечная подсветка лишь подчеркнут задуманный образ.

В качестве отделки часто применяют имитацию камня, плитки или кирпича. Дверной проем в интерьере кухни с балконом может сделать не традиционным, например, аркой или асимметричным.

Выбор стилей

Желательно выбрать определенную стилистику: для чаепитий идеальны китайский, аскетичный японский, восточный стиль и др. Эти интерьеры хорошо смотрятся с кухнями модерна или классике:

Восточный стиль – это яркие расцветки невысоких диванчиков с массой подушечек с традиционным орнаментом. Пузатые кофейные наборы и вазы станут изюминкой всего дома (квартиры).

Китайский стиль подчеркнет уютный небольшой диванчик, яркие красные фонарики эффектно украсят чаепитие с друзьями. Минимализм, свойственный для Китая, отлично подойдет. Откидной небольшой столик, применение бамбука в оформлении придаст национальный колорит.

Средиземноморский стиль можно создать, поставив удобные плетеные кресла и подобный стол, а занавески и подушки бело-голубых оттенков. Светильники воздушных форм с эффектной ковкой или плетеные напомнят морской отдых.

Для совмещения модерна в двух помещениях можно выбрать неординарные вещицы, например, красными сделать: фасад кухни, барную стойку и высокие стулья, обтянутые алыми сиденьями. Бело-красный интерьер придаст индивидуальности.

Египетское направление выразится в картине с божествами на всю стену (часть стены), занавесках с орнаментом, продолжающим эту тему. Подобрать соответствующие сувениры украсят помещения.

Не следует забывать о красивых шторах, которые придадут законченность дизайну. Обязательно сверху штор оформить ламбрекен – это важный атрибут.

Для увлеченных наукой фэн-шуй, следует знать, что обеденную зону советуют перенести на балкон. Лучше отделить кухню с выходом на балкон перегородкой-гармошкой или оригинальной ширмой. Считается, что когда готовится пища, сливаются многие энергии.

Можно сделать ряд полочек для кухонного инвентаря по периметру балкона.

Эффектно смотрится дверной проем в форме арки (полуарки). Можно оформить колоннами, имитацией камня, декоративной плитки или кирпича. Добавит эстетики подсветка.

Меблировка

Каждый год кухонные гарнитуры выполняются из новейших материалов, меняются формы и цветовые решения. Разнообразные дизайнерские идеи воплощаются в жизнь.

В маленьких помещениях лучше отказаться от высоких шкафов от пола до потолка. Неизменным остаются навесные шкафчики, которые для экономии располагают над рабочими поверхностями.

Применив немного фантазии, можно создать прекрасный уголок отдыха.

Галерея красивых фото кухни с выходом на балкон вашему вниманию представлена чуть ниже.

Фото кухни с балконом

Немного расширить пространство квартиры можно, если сделать объединение балкона с кухней или комнатой. Особенно это актуально для небольших квартир, где важен каждый метр свободного пространства.

Необходимо подготовить документы

Совмещение лоджии (балкона) с комнатой может быть выполнено двумя вариантами:

Удаление оконного проема с дверью, при этом стена с подоконным блоком не сносится и не убирается порожек. Для этого разрешения не надо. После выполненных работ нужно будет взять план квартиры в БТИ, указать какие произведены изменения.
При демонтаже подоконника, удалении всей стены, где располагалось окно и дверь, требуется разрешение.

Присоединять к комнате или кухне балкон запрещено. Но отдельного пункта нет не в одном юридическом документе. Однако объясняется это тем, что система отопления здания не рассчитана на отопление дополнительных площадей.

Увеличение нагрузки на систему отопления будет больше, приведет к понижению температуры в помещениях. После чего у соседей может появиться грибок и плесень.

Балкон с комнатой должны разделять раздвижная рама или французские двери. Также обратите внимание, что радиаторы на балкон или лоджию не разрешается выносить. Поэтому придется продумать систему отопления дополнительной зоны и перенести в новое место радиатор, который был размещен на подоконном блоке.

Придется оформить некоторые документы:

Необходимо в БТИ взять технический паспорт на квартиру.
Согласие проживающих в квартире.
Соседи, балкон которых расположен на единой плите с вашим сооружением, должны также дать согласие в письменном виде.
Для составления проекта по перепланировке обратиться в проектную организацию с техпаспортом или в организацию, которая разрабатывала типовой проект вашего дома.
Далее берете проект, документы на право собственности, пишите заявление на перепланировку и отправляетесь в Жилищную инспекцию для получения разрешения по перепланировке.

После того как ремонт будет закончен нужно пригласить Жилищного инспектора, он выдаст Акт по перепланировке. Его предоставляете в БТИ для получения нового техпаспорта.

Если необходимо снести порожек и оставшиеся стены, это обязательно указать в проекте, при подаче документов, что необходимо для получения рекомендаций по усилению проема.

В монолитных домах можно демонтировать подоконный блок и порожек. Так как они не являются несущей, даже можно убрать часть несущей стены.

В панельном доме нельзя убирать порожек.

Присоединение балкона к комнате

Переходим к ремонтным работам, и разберем подетально как объединить балкон с кухней или комнатой. Начинаем с укрепления и утепления конструкции:

Как объединить лоджию с кухней

Обычно в кухне не хватает свободных метров, а такой вариант позволяет организовать обеденную зону или дополнительное место для техники.

Для демонтажа достаточно будет убрать окно и дверь, стену можно не трогать, а подоконный блок использовать в виде:

барной стойки;
столешницы, на которой будет располагаться варочная поверхность.

С подоконного блока получится хорошая барная стойка, и что удобно, не придется переносить радиатор.

Можно рабочую зону перенести на бывший балкон, но стоит учесть что:

Нельзя эту зону нагружать тяжелой мебелью и техникой. Прежде чем прийти к такому решению, нужно определиться с допустимой нагрузкой.
Не забывайте, что розетки на балконе располагать запрещается. Они должны находиться в кухне.

Как провести электричество на балкон, совмещенный с кухней желательно проконсультироваться со специалистами.

Как объединить балкон с кухней фото

На балконе можно устроить столовую, барную стойку, место для чаепития,

Барную стойку можно соорудить при помощи увеличенных подоконников, под ними обустраиваются полки или шкафчики. Остается приобрести высокие барные стулья и комфортно проводить время с друзьями за бокалом пива или чашечкой кофе.

Совмещение балкона с кухней, может не просто увеличить помещение, это дополнительное пространство часто используют как полноценную кухню. Размещают в ней кухонный гарнитур, и всю необходимую технику с мойкой, печкой и даже складной барной стойкой. А из освободившейся части помещения организовуют столовую.

Этот вариант подойдет для квартир, расположенных на первом этаже, где для реализации проекта можно провести трубы и проводку. Поэтому лучше сделать рабочую зону на той же стороне, где техника находилась раньше.

Варианты объединения балкона и кухни

На балкон можно вынести любую электротехнику, для этого стоит позаботиться о доступных розетках.

Нельзя выносить на балкон газовую плиту, мойку.

Обычно для холодильника, из-за его больших габаритов приходится искать подходящее место. Объединение кухни с балконом решает эту проблему.

Можно поставить небольшой диванчик, положить несколько подушек, получается хорошая .

Также можно организовать обеденную зону с большим столом, повесить телевизор.

Можно повесить несколько полок, поставить шкаф для посуды. Хороший вариант поставить раскладной стол.

Если подоконный блок нельзя убрать, его можно использовать в разных вариантах, даже вставить аквариум.

Обустройство интерьера кухни

После того как совмещение лоджии с кухней завершилось можно приступать к оформлению помещения. Чтобы кухня не оказалась безвкусной и нелепой, важно следовать правилам:

Плюсы и минусы

Есть положительные и отрицательные стороны присоединения лоджии (балкона) к комнате.

Удачное решение объединения лоджии с кухней, в таком помещении станет более прохладно.
Увеличение площади маленьких квартир.
Добавляет варианты дизайнерских решений. Гостиную можно дополнить зоной отдыха или библиотекой. В детской комнате можно обустроить гардеробную или игровую.
В спальне также можно оформить добавившиеся метры как рабочую зону, например, поставить компьютерный стол.
Увеличение освещения квартиры, особенно если совмещенная лоджия выходит на солнечную сторону.

Минусы:

В комнате с присоединенной лоджией всегда на 3-4 градуса меньше чем в комнате, поэтому не стоит расширять таким способом спальню, особенно если у детей плохой иммунитет или хозяева чувствительны к холоду.
В комнате будет гораздо больше шума, если вас раздражают посторонние звуки, не стоит присоединять лоджию к спальне, рабочему кабинету.

Когда не стоит присоединять лоджию

Есть варианты, когда этого категорически делать не нужно:

Если сооружение имеет форму длинного и узкого проема, ширина которого будет после обшивки меньше 75 см, соединенный балкон с комнатой будет смотреться несуразно. В результате получится теплый, узкий коридор. В него нельзя будет поставить компьютерный стол, поместить сушилку для белья. Для нее необходимо 60 см, останется 10-15 см, белье развешивать буде неудобно
Не стоит присоединять маленькие угловые лоджии. В таком пространстве не поместятся стол и шкаф. Это будут ненужные затраты, теплопотери, и лишний шум.
Если конструкция извилистая многосторонняя.
Нельзя присоединять балконы с фасадным остеклением. Оно идет единым контуром от самого низа до верха дома. Единая конструкция практически всегда изготовлена из холодного алюминия. Из него нельзя будет вырезать кусок, и сделать его теплым. В нем нельзя даже заменить стеклопакеты на более теплый вариант. Такой балкон нельзя утеплить, потому что между плитой и стеклопакетом расстояние 10 см.
Сложный процесс, и чтобы сделать ремонт самостоятельно, необходимы опыт работы и умение.

Многие строительные компании предлагают свои услуги, разработают проект и выполнят все ремонтные работы. И также помогут с оформлением всех необходимых документов.

Можно ли объединить балкон с кухней, ответ однозначный, да. Это очень хорошее решение, остается только решить каким именно способом. Кухня станет намного функциональнее и удобнее.

Объединение лоджии с комнатой — видео

К кухне в доме предъявляются особые требования. Это неудивительно, ведь именно здесь члены семьи проводят значительную часть своего времени. Поэтому кухня должна быть просторная и функциональная. Но что делать, если габариты этого помещения ограничены стандартной планировкой? Ответ прост: расширить его за счет объединения кухни с балконом. Рассмотрим все нюансы этого непростого дела.

Виды перепланировки

Расширение кухни за счет балкона может произведено 2 различными способами:

Без демонтажа стены. Простой способ, при котором снимают лишь дверь, окно и порог. Оставшийся уступ стены можно обыграть как столешницу либо барную стойку. Разрешение соответствующих инстанций в таком случае не требуется.
Демонтаж стены. Это сложный вариант перепланировки и его необходимо предварительно узаконить в БТИ. Сложности могут возникнуть в случае, если стена, разделяющая балкон и кухню, является несущей. Проще получить все разрешительные бумаги до демонтажа, чем выплачивать штрафы после. Да и продать квартиру с не узаконенной перепланировкой практически невозможно.

Совмещение балкона с кухней - очень удачное решение

Достоинства и недостатки объединения балкона с кухней

Досконально продумав планировку и безукоризненно воплотив ее в жизнь, можно добиться блестящего эффекта. Перечислим основные его достоинства:

расширение пространства делает кухню более функциональной: в ней помимо приготовления пищи теперь можно устроить зону для релакса либо столовую;
увеличение полезной площади в квартире, куда можно поставить стиральную или посудомоечную машину, холодильник и другую бытовую технику, разгрузив тем самым малогабаритное кухонное помещение;
если соединить балкон и кухню, то появляется возможность для создания необычного интерьера.

В то же время у такого проекта есть и минусы:

сложная процедура получения разрешения в соответствующих инстанциях, а также у главного архитектора требует колоссальных затрат времени и сил;
сопутствующие затраты: помимо непосредственно разрушения стены потребуется в обязательном порядке застеклить балкон или лоджию (если они еще не застеклены) и выполнить утепление и облицовку стен, пола и потолка; на все про все понадобится минимум 150 тыс. р.;
ликвидация балкона, который теперь, фактически, превратится в часть кухни (это относится к маленьким балконам).

Таким образом, достоинства превалируют над недостатками. А значит, подобная перепланировка имеет смысл. Особенно это касается малогабаритных квартир.

В малогабаритных квартирах совмещение может стать очень удобным вариантом

Определение несущей стены

Ключевой вопрос узаконивания перепланировки - определение того, является ли стена между балконом и кухней, несущей? Сделать это можно следующим образом.

Полезно знать!
Изучаем конструктивный план дома. Его по запросу вам предоставит управление коммунального строительства. Также сведения о типе стен содержатся в техпаспорте на квартиру.

Если план достать не удалось, то определить, какие стены являются несущими, можно по их толщине (имеется в виду чистая стена без облицовки), согласно которой:

в панельном доме несущими стенами являются все, толщина которых превышает 12-14 см (а таких большинство); в случае значения, граничащего с нормой, необходимо проконсультироваться со специалистом, которому вы подаете на утверждение проект;
кирпичный дом: стены толщиной в 3 и более кирпичей (38 см) относятся к несущим; обычные перегородки между комнатами в таких домах составляют от 12 до 18 см, а более плотные межквартирные - 25 см;
монолитные дома обычно имеют несущие стены толщиной, превышающей 20 см; однако для надежности лучше уточнить этот вопрос в конструктивном плане этажа, поскольку в таком доме встречаются и довольно толстые перегородки; а в монолитно-каркасном доме несущие стены отсутствуют вовсе.

При работе с несущей стеной нужно соблюдать такие правила безопасности:

нельзя оставлять перекрытия вверху без опоры, поэтому даже при частичном сносе стены необходимо укрепить проем подпорными металлическими конструкциями, которые можно потом замаскировать фальш-балками;
если все же принято решение снести всю несущую стену, то надо максимально подстраховать конструкцию за счет колонн и стоек, габариты которых нужно согласовать с инженерами, утверждающими проект перепланировки.

Для начала нужно разрушить стену между кухней и балконом

Получение разрешения на перепланировку

Для того чтобы узаконить расширение кухни за счет лоджии или балкона со сносом стены, необходимо осуществить такой перечень действий.

Попросить прислать из БТИ эксперта, который внесет изменения в технический паспорт квартиры. После оплаты этой услуги выдается квитанция.

В назначенный день получить в БТИ новый план на квартиру.

Отнести старый и новый план в жилищную комиссию, которая делает вывод о безопасности перепланировки и отсутствии в результате нее плохих последствий.

Дождаться повторного визита эксперта, который после проведения экспертизы должен написание заключение в течение 2 недель. Оплата этой услуги прямо пропорциональна размерам обследуемого помещения.

Согласовать перепланировку в специальном отделе СЭС. Для этого нужно обосновать, что вы можете качественно и безопасно объединить балкон с кухней, применяя для этого нетоксичные и негорючие материалы. В качестве дополнительного аргумента предъявить заключения двух предыдущих экспертиз. Итогом посещения СЭС должен быть штамп этой организации на плане.

Получить заключение в управлении МЧС России.

Получить такие документы:

лицевой счет (в домоуправлении);
справка о том, что объект, подвергшийся перепланировке, не является памятником архитектуры;
разрешение на расширение кухни от прописанных в квартире людей;
справка о составе семьи.

Передать все собранные документы в суд.

Получить заключение, и с ним снова прийти в БТИ. Получить там новый техпаспорт на квартиру. Отнести его в регистрационную палату, получив взамен свидетельство на право собственности.

Важно качественно утеплить балкон

Причины отказа в разрешении на перепланировку

Для получения разрешения на соединение балкона с кухней необходимо приложить немало усилий. Но не всегда они увенчиваются успехом. Проанализируем, в каких случаях представители инстанций могут отказать в узаконивании перепланировки.

Если планом противопожарной эвакуации предусмотрено, что балкон, либо лоджия относятся к местам укрытия людей и последующей эвакуации людей в случае пожара.
Если перепланировка ведет к разрушению фасада и, тем самым, нарушению целостности конструкции.
В случае увеличения объема обогрева в здании за счет присоединения балкона, когда пропускная способность тепловых труб должна повыситься, но нет для этого резервов.

Установка стеклопакета

Кухня, совмещенная с балконом, требует остекления двухкамерным стеклопакетом. Оно производится перед сносом стены в случае, если балкон до сих пор не остеклен. Предварительно выбирают размеры и цвет рамы, количество створок. Затем устанавливают балконную раму, а щели заполняют монтажной пеной. В конце делают откосы.

Демонтаж фрагментов стены

Для работы понадобятся такие инструменты:

отбойный молоток;
кирка;
перфоратор;
зубило;
стальные клинья;
кувалда.

Планировка предполагает снос стены, которой разделяется кухня с балконом согласно проекту, в таком порядке.

Снять с петель дверь.
Удалить оконную раму.
Наметить участок стены под снос, разбив его на квадраты.
Демонтировать стену, разбивая ее на осколки кувалдой, разрезая или выполняя долбление перфоратором.

Утепление стен и потолка

Стены и потолок балкона нуждаются в дополнительном утеплении, которое прокладывают с целью защиты от температурных скачков и природных явлений. Для этого на заранее установленный каркас укладывают утеплитель (минераловатную плиту либо экструдированный пенополистирол), пароизоляцию и водонепроницаемую пленку. Все стыки и зазоры обрабатывают герметиком и монтажной пеной.

Утеплять балкон можно фольгированными материалами

Отделка пола

Даже в случае очень качественного утепления стен и потолка, на бывшем балконе все равно будет холоднее, чем в комнате, поскольку там нежелательно устанавливать радиаторы. Выходом из сложившейся ситуации будет монтаж теплого инфракрасного пола, обеспечивающего движение воздуха снизу вверх. Его упрощенным аналогом будет масляный электрический радиатор, который периодически включают для обогрева в нужное время.

Облицовка стен

Планировка кухни, расширенной за счет балкона, предполагает разнообразные варианты отделки стен от пластиковых панелей до гипсокартона под последующую поклейку обоев. Пол обычно покрывают линолеумом плиткой или ламинатом.

Варианты оформления кухни после ее объединения с балконом

Совмещенный проект кухни с балконом дарит неисчерпаемое вдохновение для полета дизайнерской мысли. Даже маленькая нестыковка может быть обыграна с пользой. Так, из выступа окна можно сделать оригинальный маленький стол или диван на возвышении-подиуме, сделанном из порожка. Зонирование расширенной кухни зрительно еще больше ее расширит.

Наиболее часто используемые в данном случае дизайнерские приемы, это:

фотообои, как средство для визуального расширения стен, в комплекте с которыми будут удачно смотреться бытовая техника и мебель с блестящей или светоотражающей поверхностью;
для интерьера в классическом стиле уместно использовать мягкий уголок, а-ля Прованс удачно сочетает в себе плетеную мебель;
окончательные акценты можно расставить при помощи точечных светильников, которые равномерно распределяются по потолку.

При объединении двух помещений существует множество интересных вариантов дизайнерских решений

Таким образом, не смотря на определенные бюрократические проволочки с разрешением на перепланировку, совмещение кухни с балконом имеет множество плюсов. Следуя приведенной инструкции, ее можно выполнить и своими руками.

В статье рассмотрены приемы, позволяющие гармонично совместить и обустроить пространство кухни с балконом.

Также представленная свежая фотоподборка дизайна кухонь совмещенных с балконом.

Кухня с балконом, без сомнений, более выигрышный вариант в плане дизайна. Ведь наличие дополнительной площади позволяет расширить функции и комфорт пространства.

Если единственный путь на балкон пролегает через кухню, то обеспечение свободного доступа к балконной двери может оказаться непростым делом. Да и кухня превращается в проходное помещение.

Как обустроить кухню с балконом наиболее удобно? Рассмотрим советы профессионалов...

При планировке балконного пространства следует учитывать несколько факторов:

1 Доступность и свободное открытие двери балкона

Для этого не применима сплошная столешница-подоконник по всей ширине оконного и дверного проемов. Часть ее поверхности можно спроектировать в откидном либо перемещаемом вариантах.

2 Движение потоков воздуха

Не следует располагать обеденный стол в зоне движения потока воздуха, чтобы избежать негативного воздействия сквозняков на сидящих за столом.

3 Продуманное оформление окон

Для кухни с балконом подойдут шторы рулонного типа, отдельно крепящиеся к оконному и дверному проемам.

Обычные шторы можно сделать разной длины, скрывающие дверь полностью, а окна – до уровня подоконников. Такой тип оформления зрительно делает потолки выше.