Проекты коттеджей 200 250.

Проекты загородных домов с площадью 250 квадратных метров (250 кв м) как правило считаются просторными и могут включать в себя парковочное место или гараж для нескольких автомобилей, достаточно просторные внутренние помещения, возможно встроенную баню, или бассейн, балконы, террасу и второй свет. Для строительства дома 250 квадратных метров (250 кв м) вам потребуется земельный участок площадью не меньше 15 соток.

Проекты домов 250 квадратных метров (250 кв м) от проектной мастерской «ДК-Дом»

В проектной мастерской «ДК-Дом» профессиональные архитекторы с удовольствием разработаю для вас индивидуальный проект дома в полном соответствии с вашими пожеланиями и требованиями из экологически чистого строительного материала – дерева (сруб, бревно, оцилиндрованное бревно, клееный либо профилированный брус).

Коттеджи с площадью 250 квадратных метров (250 кв м) можно спроектировать и одно и двухэтажные, и одноэтажные и с мансардой. Прежде чем сделать выбор в пользу проектирования одно или двухэтажного дома предлагаем вам ознакомиться в нашем каталоге с разными доступными предложениями воспользовавшись удобной функцией поиска:

Строение
Материал
Размер
Дополнительно

Все готовые проекты на нашем сайте для полного и наглядного представления оснащены фото сопровождением и представлены со схемами планировок. Обязательно для себя делайте выбор учитывая особенности, которые предполагает проектирование того или иного варианта:

Одноэтажный дом с центральным входом откроет доступ из прихожей в просторную гостиную – комнату отдыха, зачастую одноэтажные дома 250 квадратных метров (250 кв м) проектируются с разделением – бытовые помещения (кухню со столовой, котельную, кладовку и другие) располагают в одной части дома, а в другом размещают комфортабельные спальни, детскую комнату, гардеробную, сан. узел, кабинет.
Проектирование двухэтажного дома с площадью 250 квадратных метров (250 кв м) дает возможность будущим владельцам удвоить жилую площадь за счет второго этажа. Площадь позволяет спроектировать такой архитектурный элемент как второй свет, что будет разделять на зоны общее пространство в доме. На первом этаже удачно расположатся: просторная гостиная – комната отдыха и все необходимые бытовые помещения такие как кухня, столовая, котельная, сан. узел и другие хозяйственные помещения. А на втором этаже разместятся комфортабельные спальни, детская, гардеробная комнаты, и дополнительный сан. узел с ванной.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

Индивидуальное проектирование;
Безупречная репутация;
Исключительно профессиональный подход;
Для вас у нас большой выбор проектов домов в 250 квадратных метров (250 кв м);
Высокое качество разработанных проектов;
Полное документальное оформление с юридическим сопровождением сделки;
Дополнительные услуги: внесение изменений в готовые проекты, составление сметы на строительство, адаптация;

Строительство домов 250 кв. м - оптимальный выбор для большой семьи. Разнообразие архитектурно-планировочных решений и возможность индивидуальной доработки каждого проекта сделают дом воплощением вашего оригинального вкуса.

Это универсальный вариант для семьи из 4 — 6 человек, которая хочет жить за городом. Мечтали о большом балконе или террасе, о каминном зале или бассейне, о гараже на 1 или 2 автомобиля? Строительство домов 250 кв. м из различных стеновых материалов позволяет воплотить все мечты! А кроме того, позаботиться, скорее, о необходимых вещах, чем о роскошных изысках: отдельная спальня для каждого члена семьи, гардеробная, просторная кухня, рабочий кабинет, санузел на каждом этаже, гостевые комнаты.

Выбрав такую площадь жилья, можно не экономить пространство и не жертвовать дополнительной комнатой для приезжающих родственников ради отдельной столовой. А разнообразие архитектурно-планировочных решений и возможность индивидуальной доработки каждого проекта сделают дом воплощением вашего оригинального вкуса.

Такие здания прекрасно демонстрируют статус и материальное благополучие своих владельцев, но при этом не выглядят помпезно, а соответствуют потребностям семьи. Узнав, сколько стоит построить дом 250 кв. м, вы убедитесь, что это хорошая инвестиция в будущее. Перейдя по этой ссылке вы сможете посмотреть построенные нами в Московской области коттеджи разных площадей и планировок.

Как построить дом 250 кв. м. оптимальной планировки

Классический выбор дома площадью 250 кв. м это дом в 2 полных этажа, либо 1 этаж с мансардой. В типичном проекте такого дома вы можете увидеть такие комнаты:

просторная гостиная на 20 - 50 м2;
кухня-столовая (или 2 отдельных комнаты);
3 - 4 спальни и детская комната;
1 - 2 гостевые комнаты;
отдельные ванные комнаты и санузлы для каждого члена семьи или по одному на этаж;
гараж на 1 - 2 машины;
террасы и балконы.

Помещения располагаются согласно рациональному подходу и удобству использования. Спальни, как правило, находятся на втором этаже, а на первом обустроены комнаты для активного времяпровождения.

Площадь такого дома позволяет разместить внутри небольшой бассейн или сауну на первом этаже (чаще всего в дополнительной пристройке). Вы может обустроить кабинет, зимний сад, выделить отдельную комнату под котельную или техническое помещение, сделать на каждом этаже кладовку. Для тех, кто всегда мечтал о собственной бильярдной или тренажерной, выгодным решением будет построить дом 250 кв. м – в нем точно хватит свободного места.

Сегодня в таких домах очень популярным архитектурным решением является второй свет. Отсутствие потолочных перекрытий на одном или нескольких этажах дает ощущение свободного пространства, делает потолок очень высоким.

Большинство проектов имеют сложную щипцовую, вальмовую, скатную и пр. разновидности кровли, что обусловлено свободной планировкой. В таком проекте можно раскрыть все дизайнерские и функциональные возможности современного остекления – например, использовать наклонные мансардные окна или вертикальные. Если дом находится в живописной местности, следует выбрать проекты для строительства домов 250 кв. м с французскими окнами или другими вариантами остекления, которые позволяют любоваться пейзажами, находясь внутри дома.

Материалы для строительства домов 250 кв. м

Разнообразие стеновых материалов и облицовочных покрытий открывает неограниченные возможности перед архитекторами, дизайнерами и будущим владельцем дома. Из чего сегодня строят дома?

Пеноблоки.

Это бюджетный материал с простой технологией изготовления. Но к его недостаткам можно отнести плохую геометрию блоков и невысокую несущую способность. Стены дополнительно усиливаются монолитным каркасом, чтобы обеспечить надежности конструкции двухэтажного дома.

Недешевый материал для строительства, прочный, имеет хорошую несущую способность. Огнестойкий, медленно нагревается и остывает, также считается одним из самых долговечных. Построить дом 250 кв. м из кирпича можно в любом архитектурном стиле.

Газобен.

Пористый и легкий материал, хорошо проводит пары влаги. Важно правильно подобрать конструкцию фасада, чтобы избежать потери его теплоизоляционных свойств и быстрого разрушения. Газобетон легко резать и обрабатывать, в качестве финишного покрытий можно выбирать любые материалы.

Керамические блоки.

Пористый и гигроскопичный материал. Как правило, производят крупноформатные блоки из-за небольшого удельного веса материала. Кладка выполняется легко и быстро, а вертикальные швы отсутствуют. Фасадное покрытие должно иметь хорошую паропроницаемость, чтобы влага не скапливалась внутри стен и не приводила к негативным последствиям.

Монолитный каркас.

Экономичная строительная технология. Армированные монолитные колонны и перекрытия образуют прочный каркас, далее закладывают пеноблоки или газобетон, дополнительно утепляют дом. Используя такую технологию, можно добиться небольшой толщины стен, не ухудшив эксплуатационных качеств дома.

Несъемная опалубка.

Материал с высоким термическим сопротивлением, позволяет сделать стены довольно тонкими, увеличивая внутреннее пространство дома. В таком здании будет прохладно в теплое время года и тепло в холодное. Бетонные конструкции выдерживают нагрузку на изгиб, стены не требуют дополнительного выравнивания.

Сколько стоит построить дом 250 кв. м

Цена возведения дома под ключ будет зависеть от разных факторов, таких как удалённость, особенности рельефа и тд. Ориентировочно стоимость строительства дома в 250 кв. м. в комплектации "закрытый тепловой контур" составляет 6 млн. Рублей, а в комплектации "под ключ" 9 млн. Рублей. Чтобы точно узнать, сколько стоит построить дом 250 кв. м, вам нужно обратиться к специалистам компании. Расчёт сметы бесплатный. Точная стоимость рассчитывается для каждого объекта индивидуально! Если бюджет ограничен, то возможно посмотреть дом поменьше. По этой ссылке находятся фотографии домов построенных нашей компанией влощадью от 100 до 150 кв м.

Компания Shop-project предлагает быстро и по доступной цене решить проблему жилищного вопроса. Если Вы хотите построить собственный коттедж и ищите подходящие варианты, то просто загляните в наш каталог проектов домов до 250 кв. м.

Вашему вниманию представлен обширный выбор вариантов частного загородного жилья от эконом до элит-класса с фотографиями и подробными планами помещений. Среди представленных проектов домов и коттеджей до 250 кв. м. Вы найдете постройки, выполненные из самых различных материалов – от дерева до природного камня – и построенные в разнообразных архитектурных стилях. Не важно, приверженцем какого стиля Вы являетесь – современного, барокко, кантри, классики или авангарда – мы в любом случае найдем, что Вам предложить.

Каждый проект коттеджа 250 кв. м. учитывает все нужды своих будущих жильцов. Например, в некоторых вариантах, помимо основных помещений (кухни, санузлов, спален, гостиных и столовой), предусмотрены и комнаты отдыха, сауна, гараж, мансарда, кабинет, гардероб и многое другое.

В каталоге, где представлены проекты домов 250 м 2 , удобно ориентироваться. В этом Вам помогут параметры сортировки и группировки представленных коттеджей по различным параметрам (цена, площадь, популярность и др.). Благодаря красочным фотографиям можно быстро определиться с выбором.

Сделать заказ у нас очень легко. Для этого необходимо выбрать понравившийся проект дома 250 м 2 и добавить его в корзину. После этого с Вами обязательно свяжутся наши менеджеры для того, чтобы обговорить детали. Если у Вас возникли вопросы, просто напишите нам на e-mail

Во многих случаях этажность дома связана, в первую очередь, с размером участка. Если площадь его позволяет, многие отдают предпочтение одноэтажному строению. Особенно если дом строится для семьи, где есть маленькие дети и пожилые родственники, для которых подъем и спуск представляет собой большую нагрузку и чреват травмами. С другой стороны, наличие мансарды способно придать дому неповторимый колорит и сделать пространство второго яруса сложнее и интереснее. Впрочем, именно эта сложность заставляет многих отказаться от проекта мансардного дома. Учтите: очень многое здесь решает планировка. Если проект создан удачно и обдуманно, то подъем по лестнице будет сведен к минимуму. Для этого достаточно оборудовать на втором этаже хотя бы один санузел, а на первом этаже предусмотреть спальню - как раз для тех, кому трудно или неприятно подниматься и спускаться.

Что касается цокольного этажа, то при рациональном использовании он будет просто незаменимым помещением в доме. Обычно проекты домов до 250 кв. м включают оборудование в подвале бойлерной или прачечной, а это способно серьезно сэкономить и разумно распределить пространство дома. Другой вариант - расположить в подвале удобный просторный гараж. В любом случае минусом планировки, предусматривающей цокольный этаж, будет необходимость сооружения дорогостоящей фундаментной конструкции.

Стоит ли приобретать проект с внутренним гаражом или потом лучше просто построить его отдельно? С одной стороны, внутренний гараж позволит ставить машину в теплое помещение, что исключает длительное прогревание зимой. Кроме того, такой проект чаще всего предусматривает дверь из дома в гараж. Экономия тоже налицо - вместо четырех стен гаражу понадобятся только три или даже две в зависимости от замысла проектировщика. Но неправильная планировка способна свести эти плюсы на нет. Ведь необходимо учесть, что выхлопные газы из гаража могут попадать в дом. Кроме того грязь и вода должны куда-то стекать, а следовательно гаражу необходим дренаж.

Проекты домов до 250 кв. м. - выбираем материал

Еще один ключевой вопрос, если вы рассматриваете проекты домов от 200 до 250 кв. м, состоит в выборе материала строительства. От него будет зависеть тип фундамента строения, этажность и, что немаловажно, стоимость строительства загородного дома . Известно, что кирпичный дом надежен и долговечен, но имеет свои минусы. В частности, он обойдется дороже хотя бы потому, что требует серьезного утепления. Это же касается и строения из блоков, хотя в остальном оно превосходит все прочее в плане экономии и быстроты возведения. Наиболее экологичны деревянные дома, но они, как и каркасные конструкции, не очень долговечны. Помимо прочего дерево требует серьезного ухода, включая пропитку и покраску, однако именно такие здания, как правило, доставляют максимальное эстетическое удовольствие его обитателям.

Должен быть довольно вместительным. В нём обязательно наличие нескольких спален и комнат для отдыха. Также не стоит забывать про гостевые комнаты и про другие обязательные помещения. Для комфортного пребывания будет рационально строить дом, площадь которого составляет 200-250 кв. м.

Проект большого дома 250 кв. м

Дома такой площади могут быть одноэтажными или двухэтажными. Второй этаж может быть полноценным или в качестве . Это будет зависеть от желания и финансовых возможностей.

Как правило, строения такой площади должны быть прочными и долговечными, при этом часто используют:

ракушечник,
газобетон,
кирпич,
дерево.

Ракушечник обладает прочностью, долговечностью и практичностью в применении. Газобетон имеет аналогичные свойства, только по своим показателям теплоёмкости в несколько раз превосходит кирпич и ракушник. Фасадный кирпич, как дорогостоящий материал, чаще всего используется для облицовки здания, так как возведение стен из него будет накладно. Из кирпича также выполняется цокольный этаж, который обеспечивает теплоту всего помещения.

Проект деревянного дома до 250 кв. м

В последнее время стало очень популярным возводить на загородном участке . Они отличаются своей экологичностью и прочностью. Есть несколько видов такого строительного материала, с помощью которых выполняются разнообразные кладки. Древесина для строительства предварительно заготавливается, сушится и обрабатывается специальными антисептическими веществами. Они помогают защищать поверхность дерева от разнообразных насекомых и от гниения. Единственным минусом применения этого строительного материала будет то, что он подвержен горению, несмотря на обработку.

Огнестойкими считаются дома из кирпича, ракушечника и газобетона. Также они, в отличие от древесины, не впитывают влагу и не подвергаются воздействиям разных климатических и погодных явлений.

Большой двухэтажный дом, возведённый из ракушечника

Планирование строительства дома площадью до 250 кв. м

Чтобы выстроить дом такой большой площади, нужно изначально провести качественный анализ грунта на загородном участке. Большие дома подразумевают сооружение довольно большого и прочного основания под них.

Проекты частных домов площадью 200-250 кв. м

Совет. Для домов площадью не менее 200-250 кв. м лучше всего сделать монолитное железобетонное основание. Оно самое прочное, и не деформируется под воздействием грунтовых вод и небольшого смещения грунта. Единственное, что нужно будет учесть – это качество строительного материала, который используется для фундамента.

Столбчатый или мелкозаглубленный фундамент для такого масштабного строения не подойдёт, так как не сможет выдержать большой нагрузки от веса стен. И само строение с ним будет не достаточно прочным и долговечным.

Для того чтобы выстроить дом до 250 кв. м нужно будет предварительно оценить размеры участка и определить размер будущего строения, которое в зависимости от площади участка может быть одноэтажным или двухэтажным. После этого составляется подробный план будущей постройки. В нём указываются все размеры и параметры дома, а также количество необходимого строительного материала.

На этом видео представлен проект и пример планировки дома площадью 250 м2, построенного на участке 6 соток

Планировка в доме большого размера

Чтобы обеспечить комфортное времяпрепровождение в доме, нужно сделать правильную планировку комнат. Планировка должна быть осуществлена рационально и эргономично. Для того чтобы сделать качественную планировку в доме, нужно будет определить солнечную сторону будущего строения. Как правило, на ней размещается кухонная зона и гостиная.

Проекты домов с одним этажом

Готовые проекты одноэтажных домов до 250 кв. м можно заказать у специалиста в этой области, а можно будет составить самостоятельно. Для этого требуется знать размер будущего строения и размер участка. Чтобы , нужно будет оценить площадь участка, а также расположение септика на нём. Любое строение не должно находиться слишком близко к сливной яме, чтобы не дать возможности грунтовым водам нарушить целостность фундамента. Как правило, дом размещается на расстоянии не менее 5-10 м от септика.

Планировка большого одноэтажного дома до 250 кв. м

Совет. Особое внимание такому расстоянию нужно уделить в том случае, если на участке есть септик с полями фильтрации. Чтобы на участке расположить дом площадью до 250 кв. м, нужно чтобы сам участок был не менее 15-20 соток.

Есть возможность на этапе строительства . Она тоже займёт определённое пространство на участке, и может не входить в . Она может быть выстроена со временем, а не сразу. Этот момент нужно будет учесть при планировке.

Если дом в один этаж, и его площадь достигает 200-250 кв. м, то второй этаж может и не понадобиться. Будет рационально делать фундамент более прочным, чтобы дать возможность со временем крышу использовать для расширения жилой площади – сделать её мансардной.

Что касается крыши, то она может быть любого размера и формы. Очень популярно стало применять . Чтобы из неё потом можно было сделать второй этаж, нужно рационально сделать её планировку. При крыше с большим уклоном невозможно будет соорудить полноценный второй этаж. Всё это из-за того, что ломаные углы такой крыши будут съедать большое количество пространства.

Проект дома с ломаной крышей

Размер дома 200-250 кв. м может быть разным, главное рационально распределить все комнаты в доме и сделать их максимально комфортными. При сооружается прихожая. По-другому её называют тамбуром. Он может находиться в самом строении, а может быть отдельно пристроен. Такая современная пристройка называется эркером. Она может иметь любой размер и любую удобную форму.

Если же прихожая находится в доме, то делать её размер довольно большим не рекомендуется. Это обусловлено тем, что она будет скрадывать большое количество пространства. По левую сторону от прихожей размещается кладовая комната или котельная. Для такого помещения нужно будет хорошо продумать систему вентиляции. Она может быть искусственной или естественной. В последнем варианте часто отдают предпочтение современным вентиляционным системам (кондиционерам или другому оборудованию).

Вход в гостиную должен быть просторным. Очень часто такое помещение делают совмещённым с прихожей. Такое оформление помещение создаёт эффект открытости пространства. Если в дальнейшем планируется сделать второй этаж, то место под будущую лестницу должно быть рядом с дверью котельной или кладовой. Такое размещение поможет сэкономить пространство в гостиной комнате.

Пример планировки одноэтажного большого дома до 250 кв. м с террасой и верандой

Рядом с гостиной обычно размещается кухонная зона. Она должна быть большой. Удобной площадью для такого помещения считается площадь не менее 9-11 кв. м. Рационально будет её соединить с гостиной. Такие современные дизайнерские решения позволяют в большей степени сэкономить пространства.