Каждый мечтает, чтобы его квартира была идеальной. Поэтому, прежде чем приступать к ремонту необходимо продумать всё до мелочей, чтобы не допустить в дальнейшем ошибок.

1. Черновые работы лучше поручить делать профессионалам, которые вам подскажут, какой марки материалы самые качественные.

2. Прежде, чем делать разводку электричества, необходимо нарисовать план, из которого наглядно видно, где стоит мебель.

3. Чтобы вам было удобно доставать предметы с верхних шкафов, установите их на уровне глаз.

4. Если у вас в комнате есть метр или полметра лишние, сделайте из них отличную гардеробную.

5. Не стоит стелить в кухне ламинат, из-за воды он может разбухнуть.

6. Если по форме ваша кухня напоминает прямоугольник, стоит отдать предпочтение угловому гарнитуру, а на оставшееся место поставить стол со стульями или даже барную стойку.

7. Обязательно проложите на входе в дом широкий кабель-канал, который позволит спрятать все провода.

8. Для удобства варочная панель должна находится рядом с рабочей зоной.

9. На тёмном полу скапливается много шерсти и пыли.

10. Не приобретайте белую плитку для ванной, так как будет казаться, что находитесь в больничной палате. Отдайте предпочтение более нежным оттенкам: бежевый, кремовый, пудровый.

11. Дети часто боятся темноты, поэтому родители иногда оставляют свет включенным. Установите в детской регуляторы яркости, и ваш ребёнок спокойно уснет при тусклом свете.

12. Тёплые полы очень нужны в холодное время года. Тщательно подумайте, где вы их постелите. Например, под холодильником запрещено их устанавливать.

13. Следует уделить должное внимание черновой отделке. Например, вы не сразу заметите ошибку в гидроизоляции. Она появится через некоторое время, и вы будете вынуждены начинать ремонт заново. Поэтому нужно контролировать каждую работу: сантехника, электромонтажные работы, качество выполнения выравнивающих напольных стяжек, работы по утеплению.

14. Оптимальное расположение выключателей на высоте 89–90 см.

15. Сделайте в ванной, как минимум 2 розетки.

16. Если вы хотите, чтобы в кухне всегда было светло, встроенной подсветки будет недостаточно. Необходимо сделать дополнительное освещение, например, над кухонными шкафами.

17. Полы должны быть гладкими, тогда уборка займёт меньше времени.

18. Если у вас длинный коридор, сделайте два выключателя: один в начале, другой в конце.

19. Окна приобретайте с опциями микроветривания и защитного механизма.

20. В ванне лучше сделать бордюрчики, чтобы не скапливалась на ней вода.

21. Вместо одной розетки делайте сразу две.

22. Если хотите, чтобы откосы на окнах были ровными, позовите специалистов.

23. Не всегда межкомнатные двери должны быть стеклянными. Иногда они совсем не уместны. Например, в комнате спят дети, а в коридоре горит свет, который проникает в детскую.

24. В ванной можно сделать натяжные потолки. Они задержат воду, ели вдруг соседи вас затопят.

25. Подумайте о звукоизоляции пластиковых канализационных труб. Тогда в доме не будет никаких посторонних звуков.

26. Запомните, ванна чуточку должна быть наклонена к сливу.

27. На стены из гипсокартона нельзя вешать большие предметы, такие как телевизор.

28. Если вы задумали ремонт, то сначала стоит поменять окна, а уже потом заняться отделкой.

29. Прежде, чем устанавливать переключатель, подумайте о том, в какую сторону будут открываться двери.

30. Белая затирка со временем станет желтоватой.

31. Когда покупаете кафель, проверяйте каждую коробку, иногда кафель попадается разного цвета или с дефектами. Также вам нужно приобрести кафель с запасом, вдруг что-то треснет или отпадёт.

32. В ванной обязательно должны быть розетки с защитой от влаги.

33. Хорошо, когда в кухне много различных ящиков для хранения самого необходимо. Не стоит делать много открытых полок и стеллажей, так как там скапливается пыль, и достать какую-нибудь вещь с верхних полок очень проблематично.

34. Если вы всё-таки решились на качественный ремонт, лучше довериться профессионалам. Качественный дизайн-проект позволит сделать бригаде всё на высшем уровне.

35. Тщательно выбирайте напольное покрытие. Откажитесь от ковролина, так как у него много недостатков.

36. Оставьте место под ванной пустым, так как вам когда-нибудь придётся ремонтировать вентиляцию или трубы.

Надеемся, с помощью советов вы сможете правильно спланировать ремонтные работы и не допустить ошибок.

Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

• Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

• В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
• В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Важно

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

• Неправильный расчет объема работ.
  Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
• Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
• Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Внимание

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

• Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
• Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
• Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Заказ ремонта в компании - плюсы:

• Обязательное составление договора на услуги.
  С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
• Большой спектр услуг.
  В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
• Качество работ с гарантией
  В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

• Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
• Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.

Совет

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

К сведению

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

К сведению

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» -

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

СПРАВКА:

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Совет

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

• СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
• СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;

• СНиП об Электротехнических устройствах;
• ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Обман 10: Месть заказчику

Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

• Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
• Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Таблица сравнения и цена потерь

Название уловки	Суть обмана	Потери (в рублях)
Стоимость материалов	Завышение цены на расходники
Стоимость услуг	Занижение цены на услуги на этапе презентации компании
Фирма-однодневка	Получение предоплаты за ремонт, после чего компания исчезает	От 50000 (30-50% суммы, в которую был оценен ремонт)
	Неправильный расчет объема работ, завышение площади	До 20 000-50 000
	Намеренная задержка сдачи объекта	Бесценно – время ваше это самое дорогое
Невыполненные работы	Оплата услуг, которые не были выполнены
Лишние услуги	Оплата услуг, которые не являлись обязательными и не нужны заказчику	5 000-10 000 за каждый вид работ
Работы, всплывающие ниоткуда	Оплата обязательных услуг, которые умышленно не были включены в начальную смету
Воровство материалов	Заказ большего количества расходников, чем требуется для ремонта
Месть заказчику	Уловки, которые не позволяют пользоваться объектом после ремонта	Безценно!!! Так как придется переделывать все по новой

Выводы

Контролируйте работу мастеров, только в таком случае вы сможете добиться желаемого результата.

Не верите вашим строителям?
Только этот вариант вам поможет!

Я занимаюсь ремонтом с 2003 года.

Меня часто приглашают провести тех надзор (контроль выполнения работ и компетентность рабочих)

Если у вас нет уверенности, что все делают правильно - я приеду и помогу.

Часто, сделав ремонт, мы разочаровываемся в своих задумках. Понравившиеся ранее идеи оказываются непрактичными и только после проделанной работы приходит понимание с чего нужно было начинать. Чтобы избежать промахов в нелегком деле ремонта квартиры, предлагаем Вам ознакомиться с описанием распространенных ошибок и полезных советов тысяч людей, которые прошли испытание ремонтом. Учиться, как известно, лучше на чужих ошибках, поэтому рекомендуем прочитать статью как новичкам, так и гуру квартирного ремонта.

1. Не стоит объединять санузел. Утром у порога стоит длиннющая очередь родственников, спорящих за право первенства. Один хочет в ванной поплескаться, а другому приспичило.
2. Часто люди копируют дизайн друг у друга, и квартиры друзей напоминают близнецов. При выборе интерьера хозяевам стоит проявлять больше индивидуальности.
3. Для вытяжки на кухне стоит предусмотреть гофру или короб, иначе она смотрится не эстетично.
4. Не стоит замуровывать намертво пространство под ванной.
5. Не рекомендую на кухне класть ламинат или паркетную доску. Бесспорно красиво, тепло, приятно ходить, но абсолютно не практично. Большая опасность вздутия от нечаянно пролитой воды, а кроме того, любой упавший предмет образует скол.
6. Жалею, что постелила линолеум и побелила потолок, смотрится совково.
7. Крашенные стены оказались абсолютно непрактичными. От любого прикосновения остаются отпечатки пальцев, особенно это заметно в области выключателей.
8. Больше никогда не постелю в квартире ковролин. Нечем дышать.
9. Не советую отделывать ванную серой или белой плиткой, напоминает приемный покой в больнице.
10. Не стоит экономить на плитке и качественной сантехнике в ванной комнате. Переделать трудно, придется несколько лет жить с этим убожеством.
11. Если есть хоть какое-то свободное пространство, которым вы можете пожертвовать в пользу кладовки, обязательно сделайте это. Это отличное место чтобы спрятать пылесос, лыжи, новогодние игрушки, ведра, велосипед, соления и одежду, которую надеваем редко.
12. При выборе напольного покрытия стоит учесть, что на темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.
13. Рекомендую делать разводку электричества по квартире составив предварительно план расстановки мебели.
14. Планируя кухню не стоит разделять разделочную зону с варочной панелью.
15. Не стоит очень высоко вешать верхние кухонные шкафы. Оптимальный вариант-не выше линии глаз.
16. Не стоит экономить на размере гардеробной если есть свободное пространство. Комнату это не спасет, а вот в забитой гардеробной будет не повернуться.
17. Решили расположить в прямоугольной кухне мебель вдоль стены. Как выяснилось, гораздо удобнее было бы поставить углом.
18. Не рекомендую класть на пол темную плитку или темный ламинат. Смотрится шикарно, но очень непрактично. Видна каждая капелька и пылинка. Приходится постоянно практически несколько раз в день убирать.
19. Жалею о большом количестве открытых полочек в комнате. Красиво расставленные на них сувениры конечно придают уют, но в реальности это места невероятного скопления пыли.
20. На приборы, потребляющие много электричества, стоит установить автоматы. Это позволит одновременно беспрепятственно пользоваться микроволновкой - чайником - стиралкой - пылесосом.
21. При разводке электричества не стоит забывать о ванной комнате. Рекомендую установить там хотя бы одну розетку, которая вам обязательно потребуется например для фена, плойки или бритвы.
22. Очень довольны, что сразу в квартире сделали теплый пол. Первое время даже не включали, а с рождением ребенка пользуемся постоянно. Жалеем, что его нет и в прихожей.
23. Не стоит очень низко «в пол» проектировать и устанавливать розетки. Сложно нормально вымыть пол, постоянно думаешь как бы нечаянно не задеть их мокрой тряпкой. А поскольку они открыты, то там еще и скапливается масса пыли.
24. При замене проводки стоит тщательно записать ее расположение, а лучше сфотографировать и провести замеры, чтобы в дальнейшем ненароком в нее не попасть.
25. Никогда больше не куплю люстру с плоским открытым плафоном, расположенным горизонтально. Там скапливается мошкара, приходится постоянно убирать.
26. Обязательно стоит установить на балконе розетку и провести свет. Сейчас без проблем в любое время могу выйти и погладить белье.
27. Встроенная подсветка на кухне, которая весьма симпатично смотрится, на деле оказалась бесполезной. Красиво, но не хватает, чтобы осветить рабочую поверхность.
28. При выборе плитки на пол, особенно на кухню, ванну или прихожую, не стоит покупать шероховатую. В маленькие дырочки забивается грязь, отмыть которую очень сложно. Доходит до того, что тряпка рвется. Лучше купить более гладкую, гораздо проще ухаживать.
29. Чтобы в дальнейшем была возможность протянуть в квартиру различные кабели, стоит заранее предусмотреть широкий кабель-канал.
30. В спальне очень удобно использовать два выключателя-при входе и у кровати, чтобы можно было выключить/включить, не вставать с кровати. Еще вариант- приобрести люстру с пультом, но здесь есть риск постоянно терять пульт.
31. Выключатели лучше установить на высоте 80-90 см, чтобы дети могли включить свет, без труда, не подпрыгивая.
32. Теплые полы лучше устанавливать с таймером для контроля времени прогревания.
33. Вы можете сэкономить время и деньги и не ровнять стены, если планируете устанавливать в этом месте встроенную мебель.
34. Обязательно оставьте доступ к батареям, не стоит сильно их «прятать», необходимо чтобы вы всегда могли их перекрыть.
35. Если позволяет место, обязательно установите бойлер на случай отключения горячей воды, особенно если у вас маленький ребенок. Если в данный момент приобрести его не позволяют финансы, установите хотя бы розетку и укрепите, если нужно, стену в месте, где он в дальнейшем будет висеть, если стена не несущая. На стену из гипсокартона опасно вешать тяжелый бойлер. Рекомендуемый объем на семью-80-100 литров.
36. Теперь никогда бы не стала делать в ванной однотонный светлый пол — каждую соринку видно, приходится постоянно мыть. А тёмные волосы на нем еще один кошмар.
37. Дверь со стеклянной вставкой разочаровала. Если в комнате засыпаешь, из коридора отсвечивает и мешает.
38. Устанавливая ванну, проследите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, иначе будет проблема с уходом воды.
39. Если ребенок просит спортивный комплекс в детской, стоит заранее укрепить отверстия под шведскую стенку.
40. Если вы решили установить теплый пол на кухне, стоит заранее продумать расстановку мебели. У нас получилось так, что сказали мастеру отступить от стены на метр, думая, что там все равно будет стоять кухонный гарнитур, а потом заказали напольные шкафы глубиной 60 см. Стоишь, готовишь, а ногам холодно. А вот в коридоре получилось удачно, удобно, обувь просыхает.
41. Мелочи стоит продумывать во всем. При установке межкомнатных дверей нам даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. Мы установили его со стороны петель. Получается, что сначала включаешь свет, а потом приходится идти до ручки и открывать с другой стороны. Жутко неудобно.
42. Заранее продумайте место для счетчика в коридоре, чтобы при установке мебели не пришлось сверлить поблизости, это весьма опасно из-за проводов.
43. Возле горячих поверхностей на кухне должны быть размещены огнеупорные материалы, чтобы не произошло расплавление под действием высоких температур.
44. Не стоит класть на кухне или в ванной очень гладкую напольную плитку. При попадании малейшей капли воды пол становится невероятно скользким.
45. Не стоит затирать светлой затиркой полы в комнате с высокой проходимостью (кухня, коридор, санузел). В дальнейшем швы запачкаются и потеряют вид.
46. Не экономьте на розетках. Лучше сразу побольше сделать, чем потом доделывать и штробиться по новым обоям. При нынешнем обилии бытовой техники- мультиварки, чайники, миксеры, микроволновки, кофеварки, нужно предусмотреть розетку для всего, иначе потом придется использовать удлинители, что совершенно не эстетично и не удобно.
47. Опасаясь протечки сантехники можно перестраховаться и попросить мастеров сделать разуклонку напольной плитки в санузлах и кухне. Т.е., если где-то под ванной или кухонной мебелью подтекает вода, она стекает в середину помещения (сразу можно забить тревогу).
48. Обратила внимание, что отечественный кафель имеет много минусов- разный размер (до 3мм), не состыковка рисунка, разнотон, поэтому в дальнейшем покупала испанский и итальянский. Таких проблем не было.
49. Обязательно проследите, чтобы мастера, устанавливающие пластиковые окна, качественно выполнили свою работу. Чтобы зимой не дуло из-под подоконника необходимо тщательно все пропенить, замазать как следует снаружи, чтобы ни одной дырки не было. Окна лучше выбирать с функцией микропроветривания и безопасными щеколдами для детей и животных.
50. Натяжные потолки — это супер! Рекомендуем делать сразу во всей квартире.
51. Зашили в гипрочный потолок слишком узкий вентканал для вытяжки. Результат — падение мощности всасывания.
52. Дизайн комнат стоит планировать тщательно и уже с учетом габаритов будущей мебели. При разделении пола в кухне-гостиной на рабочую зону (кафель) и зону отдыха (паркет) мы ошиблись и сделали слишком много кафеля.
53. Очень рады, что установили в квартире теплые полы. Дети любят играть и рисовать лежа на полу. После улицы все мокрые комбинезоны и куртки раскладываем на полу в коридоре и они очень быстро высыхают, то же с обувью.
54. Жалею, что решила не устанавливать полотенцесушитель в ванной.
55. Пластиковые трубы в туалете сильно шумят, так что стоит сделать звукоизоляцию — оборачивайте их чем-нибудь.
56. Продумайте защиту выступающих углов с обоями и не делайте резаные углы - сильно задираются.
57. Кухню стоит планировать сразу, поскольку от этого зависит подводка многих коммуникаций.
58. Теперь никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.
59. Если вы задумали косметический ремонт в квартире с заменой окон, сначала стоит поменять стеклопакеты, а потом поклеить обои.
60. Сначала надо продумать разводку электрики в ванной, а потом класть кафель.
61. Если вы не любите холод, стоит делать ванную в теплых тонах. Визуально кажется, что температура внутри выше градусов на 5-6.
62. Аккуратнее с кухонной техникой из нержавейки! Мои строители протерли ее непонятно чем и теперь на вытяжке царапины.
63. В детской комнате стоит предусмотреть реостаты (диммеры), чтобы включать свет медленно, а не резко.

Цена экономии

Про покупку чего-либо дешевого и, как итог, досрочную замену, неудобство или как минимум расстройство от быстрой порчи вещей мы слышали не раз. Вот примеры того, на чем сэкономили формучане и пожалели об этом:

«Жалею о том, что два года назад зажал денег на нормальные радиаторы и поставил себе китайские, с которых уже слезла краска и они ни черта не греют».

«На дверях не экономим больше, замки магнитные, чтобы не было слышно их даже».

«На смесителях больше не экономлю, после того как наш, купленный в интернете, пошел пятнами, которые ничем не отмываются (хотя фирма GROHE), - видимо, подделка. Теперь заказали у довольно известной фирмы, пусть и подороже вышло».

«Я жалею что на пол положили ламинат: он холодный и не водостойкий, нужно было чуть раскошелиться и положить паркет, а под него отопление провести электрическое».

«Я реально переживаю, что в ванной комнате пожалел денег на теплые полы. А вот ламинат в кухне и прихожей укладывался на пленочный теплый пол, и теперь там тепло! По крайней мере, ногам».

«Ставил окна года 4 назад. Тогда влепил самые простенькие откосы, не придав этому никакого значения. Сейчас поставил бы поприличнее».

А бывает и наоборот:

«Не делала бы шкафы под заказ в ниши. Купила и обналичила бы готовые, по бюджету в три раза дешевле получилось бы. К сожалению, так только в прихожей сделали, когда со спальнями поняли что попали на нескромную сумму».

«Это была наша первая квартира, хотелось сделать все супер-пупер, поэтому у нас есть почти все: бельгийские обои, итальянская и испанская плитка, шведская и финская сантехника, итальянские светильники, выключатели и мебель. Прожив в квартире 4 года, могу сказать, что по барабану, чьи у вас на стенах обои, плитка в ванной и светильники на потолке - вы не будете каждый день ходить и трогать их, можно выбрать что-нибудь симпатичное и из более дешевых аналогов».

Плохой план

Даже делая ремонт без дизайнера, лучше не забывать о необходимых планах и схемах, в которых до сантиметра будет указано, что где висит и в каком направлении укладывается. На ответственность и чувство вкуса у мастеров рассчитывать не стоит.

«Раскладку плитки нужно чертить заранее! Чтобы не получились обрезки там, где не надо».

«Прежде чем намертво приколачивать напольное покрытие (доску или плитку) лучше сначала ее разложить, посмотреть, как она будет смотреться, подобрать рисунок (переходы), а потом давать отмашку строителям!».

«Розетки продумала недостаточно тщательно: рядом с кроватью не под все хватает, хорошо хоть у рабочего стола пять сделала».

При планировании любые задумки нужно исследовать на доступность реализации:

«Пожалела, что в одном из санузлов задумала все аксессуары и сантехнические составляющие в бронзе. Сами краны, смесители, полотенцесушитель - это полбеды. А вот всякие сливы, подводки к унитазу, гофры, краники, решетки на ванной и раковине - это ужас. Во-первых, цена вопроса увеличивается в два раза. Во-вторых, все это найти и подобрать - редкий геморрой. В итоге всякие мелкие запчасти оставили в хроме, потому что искать их в бронзе нет уже ни сил, ни времени, ни финансов. А делала бы изначально все в хроме - горя бы не знала. Хотя состаренная бронза в аксессуарах - это красиво».

Порядок действий

Выбирать диван до создания схемы электрики может показаться странным. Но именно это поможет спланировать все наилучшим образом, не говоря уже об очередности действий непосредственно во время ремонта. Вот какие советы дают форумчане:

«Мебель нужно выбрать до того, как проводить электрику, и продумать заранее расстановку, чтобы понять, где и как будут висеть/встраиваться светильники (напольные, потолочные, настенные), какую зону они будут освещать».

«Надо было тщательно продумывать очередность работ. Мы положились на бригадира, а в итоге уже положенный, промасленный паркет пришлось застилать, чтобы сделать еще одну шпаклевку и покраску. А потом оттирать строительную пыль. Вообще надо быть осторожным, когда работает не один мастер или бригада: они делают свое дело и уходят, и им все равно, что будет с той покраской и паркетом. Надо все планировать заранее».

Места для хранения

Это то, чего всегда недостаточно. Но помимо шкафов для одежды стоит продумать вполне конкретные места для хранения:

«Не забыть про места хранения для пылесоса, гладильной доски, где будут сушиться вещи, инвентаря для уборки. У нас сейчас для пылесоса вообще места нет».

«В новой квартире не продумали места для хранения корма для собаки и кошки. Купили, конечно, в итоге красивые контейнеры, но они все равно мозолят глаза. Надо было в шкафу в коридоре специальный отсек сделать рядом с мисками».

Выбор материалов и цвета

Подбор цвета и материалов - одна из самых сложных задач. Справиться с ней идеально без опыта или помощи дизайнера почти невозможно, это подтверждают форумчане:

«Не клеила бы обои темного цвета в гостиную - давят и пыль на них видна».

«Ошибка - линолеум. Положила бы лучше плитку в коридор».

«Жалею, что купили дешевую штукатурку для потолка в ванной: надо было какую-то особенную водоустойчивую покупать, потому что наша очень быстро разбухла в углу и отслоилась из-за влажности. На остальной потолок покупали плитку из материала типа пенопласта - очень удобно и быстро получилось».

«Светло-кремовая плитка на полу туалета и ванной: заметна каждая соринка и быстро загрязняется светлая межплиточная затирка».

«Я в прошлый ремонт очень пожалела о:
- ламинате (скользко, быстро пришёл в негодность 33 класс);
- что вместо фартука из плитки на кухне сделали стеновую рельефную панель (по сравнению с плиткой тяжело мыть)».

«Светлые фасады нижнего яруса кухни. Больше никогда! И дело даже не в самих фасадах, а в этой самой нижней планке - цоколе. Он всегда самый грязный!».

«Черные, темные горизонтальные поверхности, темные глянцевые покрытия - видна каждая пылинка, пальцы и т.д. А задумывалось так красиво».

Если переживаете о смете на ремонт, вдохновляющее мнение напоследок:

«Жалею, что мой ремонт и кризис в стране начались практически одновременно (кризис стартовал немногим ранее). Из-за этого пришлось отказаться от многого, что было запланировано. И если год назад я с апломбом заявляла, что у меня никогда больше не будет ламината, и присматривала себе массивную доску, а также не признавала никаких натяжных потолков, то сейчас рада и тому, и другому.
С другой стороны, возросшая смета позволила мне пересмотреть свой первоначальный навороченный, со множеством сложных элементов, дизайн на более лаконичный, практичный, легко возобновляемый (что очень актуально с тремя детьми), а самое главное - понять, что все это такая ерунда, которая не стОит ни потраченных нервов, ни денег. Единственное, в чем я не отошла от первоначального плана и не пожалела финансов - это продуманная перепланировка и прокладка инженерных систем. Ну а отделка - дело наживное».

Больше полезного

Ошибки при ремонте- главная причина низкого качества работ- треснувшая краска, отставшие обои и скрипящий пол- явная причина того, что и в последовательности ремонта и в соблюдении технологии ремонтных работ допущены серьезные ошибки.

Рассмотрим подробнее.

Основная ошибка при ремонте квартир в новостройках в том, что не учитываются особенности новых домов. А именно- любой новостройке нужно время на просадку, минимум год - два.

Поэтому, если вы купили квартиру с ремонтом, нужно минимум на один год отложить ремонтные работы и пожить с теми обоями, которые наклеили строители. Если же вы купили квартиру без ремонта, то не нужно затевать очень дорогой и красивый ремонт- стены могут "просесть, в стыках могут проявиться "волосяные" трещины.

Мало этого- может отколоться краска или плитка, положенный пол может "повести", а обои отклеиться.

Основные ошибки при ремонте квартиры

Многие ошибочно думают, что в ремонт главное- ввязаться, а там- как пойдет. В этом состоит главная ошибка. Перед началом работ нужно четко определить:

Вариант обоев, плитки

План размещения розеток, светильников, сантехники

Устройство потолка

Характеристику пола

Вариант оформления стен

Наличие теплого пола и его тип

Установку кондиционеров и иной техники

Распланировав все пространство квартиры, нужно определить очередность ремонта- это поможет сделать мастер или грамотный рабочий

Если на всю работу или на часть ремонта квартиры вы решили пригласить мастеров, то самая большая ошибка- работа без договора. На основании договора и приложенному к нему графику работ вы сможете в срок закупать необходимые материалы.

Кроме того, договор четко позволит контролировать и темп и качество производимой работы. При оговоренных на бумаге деталях ремонта и речи не будет, чтобы услышать что- то подобное: "Хозяин, мы тут не рассчитали немого, надо еще 40 000 на стены..."

Серьезные ремонтные кампании предлагают договор сами- у них уже готовы бланки, в которых прописывается и цена и строки и очередность работ и гарантии качества. В договоре на ремонт должно быть прописано:

• Объем работы
• Срок работ
• Этапность со сроками и ценами на каждый этап
• График выплат
• График поставки материала (если материал поставляете вы)
• Штрафы за срыв сроков
• Порядок выноса и вывози мусора
• Сдача ремонта, устранение дефектов
• Ответственность сторон

Пригласить первую попавшуюся бригаду ремонтников могут только очень смелые люди. Самое меньшее, что здесь можно ожидать- некачественный неквалифицированный ремонт, затягивание сроков и вымогательство денег. Это при условии, что все обойдется без воровства и каких- то других неприятностей- типа затопления или мини- пожара.

Чаще всего ремонтников приглашают по рекомендации родственников, друзей или соседей, которые остались довольны произведенным ремонтом. Лучше всего сделать кастинг пригласить с небольшим временным разрывом нескольких мастеров и попросить их произвести расчет стоимости работ.

Уже по грамотности задаваемых мастером вопросов, знанием темы, цен, примерных сроков можно понять, с кем из мастеров можно иметь дело, а кому нужно сказать- я подумаю и проводить до двери.

Нужно отдавать себе отчет- надеяться, что вот вы отдаете деньги, периодически звоните и спрашиваете "как дела" с надеждой, что в конце срока вас будет ждать чудесная квартира- верх легкомыслия.

Даже чисто с психологической точки зрения- когда рабочие не чувствуют за собой контроль, чаще всего они халтурят.

Мало этого- и технологичность работ, и культуру выполнения и качество материала и инструментов можно проверить только личными периодическими приходами в ремонтируемую квартиру.

Конечно, большинство из нас трудно представить- какой цемент хороший, а какой- дешевый и так себе. Не стесняйтесь побольше спрашивать, вникая во все детали до самых мелких мелочей. Проверьте:

5. Нарушение последовательности ремонта

Последовательность ремонтных работ- святая святых ремонта. Если это не соблюдается, последствия могут быть самыми плачевными- мараются обои, при установке навесных потолков скалываются стены, только что уложенный паркет заливается техническими жидкостями, царапается и скалывается.

И хорошо еще, если все это обнаружится в процессе приемки работ- есть возможность заставить ремонтников устранить недочеты или вычесть деньги из оплаты за ремонт.

Если же стены начнут трескаться уже после произведенного ремонта- вам придется переделывать все самим или тоскливо проводить время в судах, в бессильной злобе выливая ушаты грязи в интернете.

Сначала выполняются черновые работы: выдираются старые плинтуса, полы, двери, обои и так далее. После этого меняются трубы и сантехника, меняется электрическая разводка. После этого делается бетонная стяжка, выравниваются окна и стены, производится ошкуривание.

Не забудьте! После каждого этапа ремонта нужно сделать определенную паузу- к примеру после нужно ждать 10 дней, после грунтовки стен нужно выждать двое суток.

После этого выносится строительный мусор, убирается пыль и тогда можно начинать чистовую отделку. Последовательность работ такая- настилается пол, делаете навесной потолок, оклеиваются стены.

6. Порядок в подъезде

Поверьте, иногда то того, как ведут себя ремонтники, зависят и отношения с соседями. Никому не понравится шум перфораторов в позднее время, грязь в подъезде от рассыпанного цемента или пыль на лестничной клетке.

Обратите внимание и на то- где курят ремонтники (а может и выпивают). Особо возьмите под контроль вынос и вывоз мусора. Ведь если мусор будет подкладываться в подъезде или у двери в подъезд, вас., кроме косых взглядов соседей может ожидать еще и штраф.

Чтобы навести с этим порядок, привяжите поэтапную оплату работы с наведенным после этапа порядком. Сделали потолок- выбросите мусор, ошкурили стены- выметите полы. В противном случае вас ожидает не только неопрятная квартира, но и преждевременный износ отремонтированного- грязь при налейке обоев, настилке полов или кладке плитки впрямую ухудшит качества работы.

Считая смету затрат на ремонт, которую вам даст сметчик или бригадир, помните, что чаще всего стройматериалы лучше покупать оптом- это могут делать только застройщики или крупные ремонтные фирмы.

Учитывайте мелкие расходы- они легко могут перерасти в крупные- стоимость расходников- крепежи, уголки, крепления и прочее стоят не дешево и их довольно много.

Не экономьте на качестве материалов. Покупая просроченную шпаклевку или залежавшиеся половые доски, можно сэкономит процентов двадцать. Однако последстваия могут быть непредсказуемыми- сантехника заржавеет, полы "встанут", обои отпадут, краска потрескается.

При расчете ремонта в новостройках наоборот- не грех и сэкономить- сверхдорогой ремонт в доме, который может через год дать усадку делать очень опасно.