Составление акта с соседями перед началом ремонта квартиры. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт

Мероприятие непростое и хлопотное само по себе, может значительно осложниться из-за конфликтов с соседями. Это и понятно: постоянный шум (стук или даже грохот), вибрацию, а возможно, даже дефекты собственного помещения, мало кто способен вытерпеть спокойно.

Что же делать, если вы планируете капитальный ремонт с перепланировкой, переносом кухни, санузла и заменой всех коммуникаций?

1. Заручиться необходимыми документами

Ваша грамотность в этих вопросах поможет в разрешении споров с соседями. Например, без чьего-либо разрешения вы вправе оснастить квартиру кондиционером и спутниковой антенной, остеклить балкон и лоджию.

А вот демонтаж некоторых перегородок или возведение тяжелых конструкций потребуют согласования с проектировщиками и Жилищной инспекцией. И при возникновении вопросов со стороны соседей или контролирующих органов - лучше предоставить документы, подтверждающие ваше право осуществить задуманное.

2. Оговорить с соседями время ремонтных работ

Наиболее частая претензия со стороны соседей - это, конечно, назойливый шум. Без него не обходится не один ремонт, особенно, на этапах демонтажа и черновой отделки. Здесь важно соблюдать установленное время для проведения ремонтных работ - с 8:00 до 19:00.

Желательно отдельно оговорить с соседями этот вопрос и учесть их пожелания, например, при наличии маленьких детей и больных родственников.

3. Позаботиться о сведении к минимуму дефектов и повреждений в смежных квартирах

Сложные работы по переустройству квартиры, связанные с переносом перегородок, санузла, кухни, заменой сантехнического оборудования могут повлечь серьезные неблагоприятные последствия для смежных квартир: трещины, протечки, вздутие полов.

Чтобы их избежать или хотя бы свести к минимуму, остановимся на некоторых моментах сложных перепланировок: объединение и перенос санузла, перенос и объединение кухни и гостиной.

Устройство или перенос ванной комнаты и туалета возможны только при наличии согласованного соответствующего проекта. Такой проект может быть типовым (из каталога типовых проектов перепланировок) либо индивидуальным.
Объединение ванной комнаты и туалета в рамках существующих границ помещений согласования не требует.
Перенос ванной комнаты, туалета, кухни таким образом, что они оказываются над жилым помещением , не допускается. В соответствии с пунктом 24 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции" "размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается". При этом комната - это "часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире".
Расширение кухни за счет ванной комнаты и туалета. Пункт 3.8. "Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" не позволяет располагать ванну и туалет над кухней. Исключение составляют двухуровневые квартиры, где это возможно, и квартиры, расположенные на последнем этаже.
Непосредственный выход из туалета в кухню или комнату не допускается. Исключение составляет спальня, где это допустимо. Такое помещение должно быть оснащено отдельным входом в совмещенный сан.узел.
Объединение кухни и комнаты - один из наиболее частых вариантов перепланировки допустим при наличии одного из следующих условий:
- наличие электрической плиты (или замены газовой на электрическую);
- при наличии газовой плиты - монтаж раздвижной двери между кухней и комнатой (обеспечивает плотное закрывание по соображениям пожарной безопасности).
Нормативные акты, в том числе, СНиП и СанПиН устанавливают следующие отдельные требования при переустройстве кухни:
- канализационные трубы для отвода воды из кухни должны монтироваться с уклоном 2-3 сантиметра на метр длины трубы;
- вентиляционный канал кухни нельзя присоединить к вентиляционному каналу ванной комнаты;
- кухня должна иметь естественное освещение.

Акт с соседями о порядке проведения ремонтных работ

Этот документ мы рекомендуем составить в целях взаимного согласования ваших действий. В нем должны найти отражение все изложенные выше рекомендации о временном периоде проведения работ, об ответственности в случае причинения смежным квартирам повреждений в ходе ремонта и прочие важные условия, которые уберегут вас от осложненных конфликтов.

Санузел должен быть легкодоступным и одновременно располагаться таким образом, чтобы каждый мог войти в него без стеснения. Вроде бы мелочь, но в ежедневной жизни она имеет большое значение.

Неправильное расположение санузла

Во многих домах помещения дневной зоны -кухня, столовая, гостиная с камином и холл - соединены между собой.

В открытом пространстве домочадцы имеют возможность свободно общаться, потому что постоянно видят друг друга. Это великолепно, но при условии, что у каждого есть возможность уединения... в случае необходимости.

Туалет обязательно должен располагаться вблизи дневной зоны. Обычно он проектируется рядом с холлом. Однако в случае, если холл соединен с гостиной, дверь в туалет может находиться в поле зрения людей, сидящих на диване.

Поэтому никто из гостей не сможет удалиться в это помещение незамеченным. Еще хуже, если вход в туалет расположен перед глазами людей, сидящих за столом в столовой.

Человек будет чувствовать себя неловко, вставая из-за стола и исчезая за дверью туалета: остальные могут провожать его взглядом.

Как решить эту проблему?

Это можно сделать с помощью размещения внутренней стенки в соответствующем месте. Не нужно разделять помещения, чтобы прикрыть небольшой фрагмент интерьера, - иногда достаточно поставить небольшую перегородку.

Двери туалета будут скрыты за ней, а их вид уже никому не помешает. Подобную функцию может выполнять шкаф в нише, который будет отделять столовую от холла. Такая перегородка должна быть приспособлена к конкретному интерьеру.

Роль ширмы может играть даже мебельная стенка. Если поставить ее в соответствующем месте, она будет выполнять и дополнительные функции - отмечать границы отдельных зон и организовывать маршруты движения. Важно, чтобы такая перегородка не ограничивала проход.

Каждый предмет обстановки в туалете нужно расположить так, чтобы человек, пользующийся им, не находился спиной к двери.

Прямо перед входом

Казалось бы, туалет должен находиться в малозаметном месте хотя бы из-за того, что является вспомогательным помещением. К сожалению, иногда, войдя в дом, мы сразу же видим двери туалета, как будто это самое важное место в нем.

А ведь вид, который открывается нам, как только мы переступаем порог, очень важен - он влияет на самочувствие жильцов и способствует созданию первого положительного впечатления о доме у всех гостей без исключения.

Случается, что расположенный таким образом санузел одновременно является единственной ванной комнатой на первом этаже, в которой кто-то из проживающих в доме людей ежедневно принимает душ.

В таком случае возникает проблема не только непредставительного входа в дом, но также неудобства для человека, который, чтобы воспользоваться ванной, должен в халате проскальзывать мимо входных дверей. Каждому хочется, чтобы в санузле было комфортно и удобно находиться. Это нелегко, если места для него мало.

Объединение санузла и душевой -это одно из наиболее часто применяемых решений. Безусловно сэкономит место и применение угловой сантехники.

Следует помнить что речь идет о том помещении, которым пользуются все домочадцы, а также гости. Если двери в туалет находятся на виду у всех, это может вызывать определенные неудобства.

Как решить эту проблему?

Это очевидная ошибка проекта, правление которой может оказаться очень сложным. Однако иногда достаточно по-другому разместить двери - так, чтобы они не находились точно на оси входа в дом.

Можно на стене в этом месте повесить большое зеркало. Зеркальные стекла на стене, размещенные под углом (а не прямо напротив дверей), изменят перспективу и вместо входящих людей будут отражать интерьер.

Иоланта Годлевска
По материалам журнала Мurator

Никогда особенно не играл... но тут запал — такой концепт реализован! Можно даже сказать, что новогодний (ну, почти).

Неподдельный интерес у меня вызвала мозгодробительная логическая игра от малоизвестного российского разработчика SGi , созданная на собственном движке INSTEAD , которая так и называется — «Побег из туалета ».

Моему поколению, пережившему Конец Света , посвящается... Сумасшедшая игра-приключение по побегу из туалета, а также её продолжение уже в нашей реальности.

Сюжет

Вы разве не задумывались никогда над тем, что однажды сядете где-то облегчиться, и тут вдруг дверь туалета заклинит? Что делать будете дальше, оказавшись в заточении?

Примерно в такой ситуации оказался и герой сего квеста — начиналось всю довольно буднично: сделал дело, помыл руки. За привычную ручку дернул — а вот тут-то чертовщина и началась, — дверь оказалась наглухо закрытой. Мало того, играем мы за сумасшедшего, у которого немного повреждено сознание.

И как играть таким? Обещаю, уже за половину этой игры вы тоже сломаете своё сознание, но так вам в итоге (с этим вывихом) играть будет куда легче.

Игра представлена картинками того, что вы видите, и сопроводительным текстом внизу. Ваш герой меееедленно сходит с ума (вероятно от клаустрофобии), пытаясь выбраться. Впрочем, как и вы, разгадывая эту загадку.

Меня заинтересовало, что согласно официальному описанию эта игра претендует на эпитет «логически самой сложной ». Хм, субъективно мне кажется, что здесь разработчики нас не обманули. Сидя в заточении у вас есть возможность: включить/выключить холодную/горячую воду и открыть/закрыть кран подачи воды всей ванной, кран подачи воды для унитаза. Всего — 4 возможности. Далее на держателе полотенец вы найдете двоичный код. Он вам и подскажет, что делать далее.

Короче говоря, в конце вы получите 4 вещи из унитаза: фонарь, стамеска, молоток и вантуз. А вантузом вы откроете дверь. Как? Понятия не имею.

И вот наш герой открывает дверь и...

Вновь попадает в несчастный туалет! Только обозначен он уже номером 2. Типа следующий уровень. А попытка выйти из него приведет в туалет номер 3. И как дальше? А дальше применяйте свою логику, выход наружу всё же есть! На прохождение всей игры у меня ушло часа 3.Впрочем, половину прохождения я вам уже весьма болтливо рассказал.

Ломайте ум на здоровье! Это по-настоящему сложная и необычная игра. И даже страшная немного, если играть в неё в подпитии или посленавогоднем угаре.

Из официального описания игры

Эта игра — бескомпромиссный ответ клиповому мышлению. Игра, которая не боится быть больше игрока. Игра — лакмусовая бумажка, которая отвечает на простой вопрос — где ты? Игра — эксперимент. Игра — концепт. Игра — парадокс. В Escape The Toilet парадоксально все. 3-х мерная графика с изменяемым освещением против ломающих Вашу психику головоломок. Прекрасная трекерная музыка и звуки против безумия и непосредственности ситуации. Смесь жанров: текстовый или графический квест? Квест или головоломка? Эта игра может вызывать раздражение, разочарование, бешеный восторг — но никого она не оставит равнодушным. Она бросает Вас наедине с собой и не ждет ответа. Кто окажется сильнее?

Добавлена версия для 100% Блондинок и версия для отчаявшихся маньяков!

Мозгодробительная головоломка Escape The Toilet стала самой скачиваемой игрой на INSTEAD, преодолев рамки жанра интерактивной литературы, она вышла из маргинальных кругов и встряхнула пластиковый мир казуальных игр. И никто не остался равнодушным.

Напоминаем: человек может выйти из Туалета только САМ! Только тогда он выйдет оттуда обновлённым человеком! Если использовать подсказки и прохождения, то обновления не произойдёт и чуда выхода не свершится! И человек (морально) останется в этом Туалете навсегда! И у него никогда не будет больше шансов оттуда выйти!

Хде взять?

Зайти на сайт , где вбить в поиске по играм (в левом сайдбаре) название-сабж. Весит сие глубоко русское поделие не более 30 мегабайт, раздаётся оно бесплатно (правда скачивать придётся с у#@ищного файл-обменника LetitBit ).

Как страшно жить

Игра живо напомнила прошлогоднее: однажды я действительно был замурован в туалете, к тому же я опаздывал на самолет. Но это был настоящий, высокотехнологичный, супенавороченный и американо-супердержавный общественный туалет. Там хинт на хинте и хинтом погоняет.

Это было в Чикаго, вот его сенсорный унитаз к примеру:

Чтобы смыть воду, там также нужны особые магические пассы , жалко их нет в ролике. Также нет в видео двери кабинки, чтобы показать её квестово-сенсорный замок... и если в сегодняшней игре я таки выиграл и успешно выбрался из туалета, то в реальной жизни я тогда проиграл. Можно даже признаться, что я бы в нём тогда, наверное, и помер бы. Но великорусский вандализм тупое читерство спасло ситуацию.

Кстати, вот тамошняя острая гендернарная полемика внутри туалетной кабинки, запечатленная просто на память:

Как видите, иногда даже программисты во втором колене пасуют перед всеми этими сенсорными наворотами цивилизации...

Всё-таки для управления такими девайсами нужно быть в чём-то настоящим гиком американцем... впрочем, у нас тоже есть своя национальная специфика, которая, думаю, американцам будет также не под силу:

Эта характерная для наших широт фиксирующая тело «ручка из стены » представлена даже в люксовых вариантах российских туалетов (вот она ярко выраженная «забота о человеке»), например: